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  • 「港灣1號院」熱銷再熱銷、肯定再肯定，抗通膨、享受高雄繁榮經(jīng)濟(jì)
「港灣1號院」海景小豪宅話題不斷 成功在高雄引起風(fēng)潮。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「港灣1號院」海景小豪宅話題不斷 成功在高雄引起風(fēng)潮。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】興富發(fā)集團(tuán)總裁鄭欽天個(gè)人投資興建的高雄鹽埕區(qū)「華王大飯店」改建案「港灣1號院」，從開始銷售以來即不斷創(chuàng)造話題，最新的市場說法則是「首付5％買房、2週成交近百戶」，根據(jù)現(xiàn)場來客數(shù)字分析看來，「有五成是外地客人，五成是高雄本地客人」。顯然這個(gè)建案「投資客」應(yīng)該依舊是相當(dāng)多。市場人士指出：「現(xiàn)在房市氛圍，真的還有這麼多投資客嗎？更何況這件個(gè)案開價(jià)從原先每坪50-55萬元至目前55-60萬元，實(shí)價(jià)登錄也已經(jīng)是『5字頭』，看來高雄房市只要題材好，行情依舊看俏?！?br />  
根據(jù)2022年10月26日發(fā)佈國泰高雄市Q3房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季為「價(jià)量俱漲」，相較2021年同季為「價(jià)漲量縮」。受臺(tái)積電設(shè)廠效應(yīng)弱化、房價(jià)上漲和疫情影響，購屋心態(tài)轉(zhuǎn)向保守觀望，銷售率較2021年同季減少一成多，成交量減少近三成。整體而言，與2021年同季相比，「價(jià)漲量縮，房市表現(xiàn)待觀察?！箯膰└咝跶3房地產(chǎn)指數(shù)的調(diào)查報(bào)告，在「港灣1號院」的建案中，好像完全嗅不出房市需要「待觀察」的結(jié)論。
 
透過現(xiàn)場照片直擊，接待中心座無虛席，工作人員招呼客人快要忙不過來，銷售人員從現(xiàn)場來客數(shù)字分析指出「有五成是外地客人，五成是高雄本地客人?！雇獾乜腿讼嘀小父蹫?號院」標(biāo)高37樓層，靠近愛河享山海河景觀，當(dāng)成稀有的藝術(shù)品來收藏。而在高雄長大的本地客人，則是愛上附近成熟的生活機(jī)能，屬於漢神百貨生活圈，出手買下2-3房的摩天景觀宅。
 
現(xiàn)場專案蔣鎮(zhèn)宇表示，通貨膨脹問題嚴(yán)重，房地產(chǎn)業(yè)其實(shí)不冷，他遇到很多民眾都想把錢轉(zhuǎn)進(jìn)房市，把買房當(dāng)成保值抗通膨的第一首選。尤其，高雄買房門檻較北部低，政府近年來為了建設(shè)大高雄不斷端出牛肉，投入逾千億打造大型公共建設(shè)，可以提早卡位一起享受未來的繁榮經(jīng)濟(jì)。
 
他指出，「港灣1號院」請來日本大成建設(shè)，打造輕奢豪宅RC+SRC國際鋼骨地標(biāo)。規(guī)劃星級飯店水準(zhǔn)的公設(shè)，出門咫尺就是高雄流行音樂中心、高雄電影館、高雄港埠旅運(yùn)中心、真愛碼頭、駁二藝術(shù)特區(qū)、二二八和平公園、棧貳庫、臺(tái)鋁等景點(diǎn)，充分感受港都風(fēng)情，他認(rèn)為「這波買屋熱潮將會(huì)延續(xù)下去。」
 
市場人士指出，鹽埕區(qū)「港灣1號院」5字頭的銷售價(jià)格，比起前鎮(zhèn)區(qū)大型公共建設(shè)匯聚的亞洲新灣區(qū)行情還要高，除非未來「特貿(mào)三」開出「6-7字頭」的2-3房小豪宅，否則，以區(qū)域發(fā)展的房價(jià)倫理來看，「港灣1號院」5字頭行情，恐會(huì)是3年內(nèi)鹽埕區(qū)的天花板價(jià)，但如果是自住需求，把樓高37樓、靠近愛河享山海河景觀的「港灣1號院」，當(dāng)成稀有的藝術(shù)品來收藏，是個(gè)人選擇，但是，如果是以「投資獲利」為購屋的出發(fā)點(diǎn)，恐怕會(huì)需要有點(diǎn)耐心。